Quase R$ 7 bilhões em investimentos até 2028 prometem transformar Aracruz
Aracruz se consolida como novo polo de desenvolvimento do Espírito Santo
Aracruz está vivendo um momento de grande transformação. Até 2028, o município deve receber R$ 6,9 bilhões em investimentos, segundo o Instituto Jones dos Santos Neves (IJSN). Esse montante faz parte de um total superior a R$ 12 bilhões destinados à microrregião, o que coloca Aracruz como um dos principais polos de desenvolvimento do Espírito Santo. O impacto já é visível no mercado imobiliário local.
Entre 2023 e 2024, o Valor Geral de Vendas (VGV) ultrapassou R$ 400 milhões e deve superar R$ 700 milhões até 2026. Mais de 2.500 unidades residenciais e lotes estão em fase de obras ou lançamento. A estimativa da prefeitura é que cerca de 70% desses empreendimentos sejam de lotes, atendendo a diferentes faixas de renda, desde programas habitacionais até condomínios de médio e alto padrão.
Valorização imobiliária
O preço do metro quadrado também está em ascensão. Em 2025, a média pode superar R$ 1.000 nas áreas residenciais de novos empreendimentos e condomínios fechados. Em regiões populares ou de expansão urbana, os valores ficam em torno de R$ 100 a R$ 300, conforme tabelas oficiais recentes do município. Comparado a 2020, quando os valores médios variavam entre R$ 50 a R$ 220, a valorização é significativa.
Projetos estruturantes em andamento
Esse crescimento está diretamente ligado a projetos estruturantes que estão sendo implementados na cidade pela gestão Doutor Coutinho, que abriu portas para grandes empresas e investimentos.
O Porto da Imetame, com início de operação previsto para 2026, a Zona de Processamento de Exportação (ZPE) e o ParkLogBR/ES consolidam Aracruz como um eixo logístico e industrial estratégico para o Espírito Santo. Essas iniciativas têm potencial para atrair empresas, gerar milhares de empregos e fortalecer a cadeia de exportação.
Para acompanhar esse crescimento, a cidade também está se preparando. Em 2022, foi aprovada a Macrozona de Desenvolvimento Econômico e Socioambiental, que organiza o uso do solo nos principais eixos rodoviários. Nos anos seguintes, novas legislações como o Código de Obras, o Código de Meio Ambiente, a criação da Zona de Expansão Urbana (ZEU) e da Zona Industrial ampliaram a segurança jurídica e atraíram empreendedores. Essas medidas têm garantido clareza nos processos de aprovação e mais previsibilidade para investidores.
Além disso, a prefeitura está contratando uma plataforma digital que permitirá o licenciamento 100% online, reduzindo prazos e aumentando a transparência. Também está em andamento a revisão técnica do Plano Diretor, para alinhar densidade, infraestrutura e sustentabilidade à nova vocação territorial de Aracruz.
Por: Hellen Clementino
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