Aracruz em alta: aluguéis disparam e imóveis viram investimento de peso

Busca por aluguéis aumentam com o crescimento sólido da cidade

Por: Hellen Clementino

Aracruz, no norte do Espírito Santo, vive um momento de intensa valorização imobiliária. A cidade deixou de ser apenas uma referência industrial para se tornar um dos territórios com maior potencial econômico do estado e do país, graças à instalação de grandes empresas e à criação da Zona de Processamento de Exportação (ZPE).

Esse avanço está diretamente ligado à chegada e consolidação de diversas empresas como o Estaleiro Jurong – Seatrium, a fábrica de celulose da Suzano, a Imetame Steel e outras indústrias com grande capacidade produtiva e geração de empregos. Esse novo ciclo de desenvolvimento está atraindo profissionais de diversas regiões e aquecendo o setor imobiliário de maneira sem precedentes.

O reflexo disso é sentido nos preços dos aluguéis, que subiram de forma acelerada. Hoje, uma quitinete simples — um quarto, cozinha conjugada, sem quintal nem área de serviço — não sai por menos de R$ 1.300. Já casas com estrutura para uma família começam em R$ 1.700 e podem ultrapassar os R$ 10.000 mensais, dependendo da localização e acabamento.

A busca por imóveis é tão intensa que encontrar uma residência por até R$ 2.000 pode levar entre 60 e 90 dias de procura ativa. Muitos imóveis são alugados em questão de horas, antes mesmo das visitas presenciais. E as exigências dos locadores têm se tornado cada vez mais restritivas: pedido de calção, aluguel adiantado, limitação no número de moradores e até controle sobre visitas familiares, com inspeções periódica autorizadas pelos proprietários, gerando desconforto entre moradores que mantêm seus compromissos rigorosamente em dia.

Enquanto isso, investidores atentos identificaram em Aracruz um dos mercados mais promissores do estado. A valorização acelerada dos imóveis e a altíssima demanda tornam o setor de locação uma oportunidade real de retorno financeiro. Comprar imóveis para alugar se tornou uma escolha — é uma estratégia de negócio altamente rentável comparável ou superior a cidades da Grande Vitória, como Vila Velha.

Com uma economia aquecida pela força industrial e portuária, Aracruz vive uma transformação sólida e irreversível. O mercado imobiliário segue como um dos protagonistas dessa nova fase, refletindo um futuro promissor para quem já investe e um desafio crescente para quem precisa morar.